Condotel Wisanti Express Yogyakarta

Condotel Wisanti Express Yogyakarta

Pre- Development Return 1,5 - 2% perbulan selama masa waktu tunggu pembangunan proyek (estimasi 2 tahun atau 24 bulan) atau disebut juga return masa tunggu. Dengan perincian :

1,5% per bulan untuk pembayaran bertahap (dari nilai yang dibayarkan) untuk system partial cash bertahap dengan DP minimal 30%.

2% per bulan untuk cash keras dari nilai total bersih yang dibayarkan

Pembayaran melalui giro tunai setiap tanggal 5 dan diberikan setiap semester (6 bulan atau 6 lembar untuk pencairan setiap bulan), pembayaran pertama diberikan 3 bulan setelah pembayaran.

BUYBACK GUARANTEE 100% TAHUN KE 2 - investasi terbaik anda ! ditawarkan 2 tahun setelah pembayaran . BERLAKU HANYA UNTUK SISTEM TUNAI KERAS

PAYBACK dalam 15 tahun, unit tetap milik anda, bekerjasama dengan PT. Sunlife Financial Indonesia, syarat dan ketentuan berlaku.

Rental Guarantee sebesar 24% selama 3 tahun operasional, ATAU 8% per tahun, dibayarkan di depan , masa pengelolaan 12 tahun. Periode kerjasama per 15 tahun, selanjutnya diperpanjang otomatis.

Freestay selama 21 voucher per tahun ( 1 voucher untuk weekday, 2 voucher untuk weekend/ libur nasional/ libur panjang hari raya, dan 3 voucher untuk akhir tahun)

Bagi hasil proporsional setelah masa garansi mulai tahun ke 4 adalah senilai 50% untuk investor dan 50% untuk pengelola, DARI GROSS INCOME tahunan (audit akuntan publik)

Fully furnished unit standard bintang 2 plus

Gratis Service charges, PBB, dan biaya PPJB

Dikelola oleh AEROWISATA - GARUDA INDONESIA GROUP, saat ini mengelola 17 hotel di Indonesia

STRATA TITLE - FREE HOLD (HAK MILIK)

Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 1,5 Milyar mendapat 1 mobil Daihatsu All New Xenia

Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 4 Milyar mendapat 1 mobil Honda All New CRV

Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 6 Milyar mendapat 1 mobil BMW SERI 3

Seluruh hadiah langsung akan diserahkan 3+1 bulan setelah pembayaran diterima. Untuk pembelian kolektif mobil BPKB akan diserahkan 1 tahun setelah kendaraan diterima. Hadiah pembelian kolektif unit tidak dapat diuangkan

Skema pembayaran ada 2 jenis :

1.            100% cash keras di bulan 1

2.            Cash bertahap 1 tahun, DP 30%

HARGA PRE LAUNCH HANYA BERLAKU

DARI 20 APRIL - 14 MEI 2013

HARGA NAIK 10% 15 MEI 2013

Keterangan :

1.            Nilai tanda jadi unit adalah Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta) per unit, system booking tercepat

2.            Pembayaran kepada ,

Nama rekening : PT. Royal Premier International

Nomor rekening : 102 000 572 1714

Nama Bank : Bank Mandiri

Cabang : Wisma Metropolitan Jakarta

Bukti pembayaran dan form pemesanan unit yang telah diisi diemail ke alamat wisanti@thepremier.co.id . Kwitansi asli, surat pesanan, serta surat keterangan perjanjian benefit khusus akan diserahkan paling lambat 7 (tujuh) hari kerja

PROJECT DESCRIPTION

1.            Developer :PT. Surya Wisanti ( BINTANG LIMA GROUP , project lainnya seperti                Condotel Swissbell Segara Nusa Dua Bali, Condotel Indoluxe Hotel Yogyakarta, Apartemen mutiara Bekasi, dan yang akan datang Apartemen Vivo Yogyakarta)

2.            Lokasi : Jl. Taman Siswa No.79 Yogyakarta

3.            Land Size : 4000 m2

4.            Building Size : 11000 m2

5.            Hotel Management :Aerowisata Member of Garuda Indonesia

6.            Bintang :2 + - 3, -

7.            Architect :PT. Tunggul Hari Kaiulani

8.            Status Kepemilikan : Sertifikat Hak Milik

9.            Jumlah Lantai : 6 Lt

10.          Total Unit Kamar : 177 kamar

11.          Tipe Unit :

     1. 22,2 m2 ( Semi Gross )

     2. 26,4 m2 ( Semi Gross )

     3. 13,14m2 (semi Gross)

     4. 16,96m2 (Semi Gross)

12.          Selling Point :

     1.  Sudah ada segmen pasar penyewa international & local,karena condotel Wisanti Express adalah ekspansi dari hotel yg sudah exist sebelumnya, dikelola Management Hotel Aerowisata Member of Garuda Indonesia yang sudah memliki jaringan International dan Mice Seluruh Indonesia

    2.    500m dari Malioboro

    3.    Lokasi yang sangat strategis berada di tengah Kota

13.          Benefit :

    1.   ROI 8% Selama 3 Tahun

    2.   Tahun ke 4 Floating, Prosentase Pembagian Keuntungan Pendapatan Investor 50% dari Gross Room Revenue / Pendapatan Kotor

    3.   Free Service Charge, biaya-biaya ditanggung oleh Pihak Pertama

FACILITIES

1.            5 Ruang Meeting

2.            Café, Restaurant

3.            Swimming pool

4.            Parkir

PROJECT SCHEDULE

1.            Ground Breacking : 2013

2.            Hand Over : 2015 Mid Year

AVERAGE ROOMRATE

N0          Hotel Name        Class      Rate/Night IDR  Occupancy

1              Wisanti                 300.000 - 500.000              90%

ROOM MATERIAL SPECIFICATION

1.            ROOM : STANDARD

1.            Wall :Cat Kamprot

2.            Floor : granite tile 60cm X 60cm

3.            Ceiling : Duck

2.            BATH ROOM :

1.            Wall :

2.            Floor : Keramik 60cm X 60cm

3.            Ceiling :

4.            Sanitary : Toto

3.            FIXTURE & FURNITURE : 
            STANDARD :Shower, Bedding 120 x 2, double 180 , Air Conditioning, Television, Water heater

Investasi Apartemen dan Condotel paling menguntungkan

Kepada Yth

Bapak/ Ibu Calon Pembeli

Hal: Penawaran Program Khusus Investor 100 unit apartemen Bassura City – Jakarta kepada 200 Konsumen terpilih

Perkenalkan nama saya Dimas – dari Century 21 Indonesia, kantor Century 21 The Premier.

Setelah sukses dengan Apartemen Sentra Timur Jakarta, Condotel Sun Premira Mercure Yogyakarta, dan Condotel Swissbel Kuta Bali, kami menghadirkan kembali program khusus investor dalam hal ini untk 100 unit proyek khusus apartemen Bassura City – Jakarta Timur. Akan menyusul 2 proyek terbaru yaitu 100 unit apartemen Majestic Serpong – Tangerang dan 47 unit condotel Tijili, Seminyak – Bali.

Penawaran khusus kami merupakan program investasi terbaik all in packages dengan semua fasilitas dan keuntungan investasinya (tidak termasuk capital gain). Capital gain merupakan tambahan benefit sesuai harga pasar). Yang menjadi keuntungan bagi Bapak/Ibu….. adalah:

Return masa tunggu sebesar 1,5% (satu koma lima persen) untuk tunai keras selama 24 (dua puluh empat) bulan yang akan diberikan per 3 (tiga) bulan. Return pertama diberikan 3 (tiga) bulan setelah pelunasan dalam bentuk giro dengan total sebanyak 8 (delapan) lembar giro untuk total return 24 (duapuluh empat) bulan.

Return masa tunggu sebesar 1% untuk tunai bertahap dihitung dari akumulasi pembayaran Down Payment dan angsuran bulanan setiap bulannya. Return akan diperhitungkan per 3 (tiga) bulan. Return pertama diberikan 3 (tiga) bulan setelah pelunasan DP dan angsuran ketiga dalam bentuk transfer bank.

Jaminan sewa diberikan selama 3 (tiga) tahun dengan rincian 12% (dua belas persen) per tahun untuk tipe studio, 13 % (tiga belas persen) per tahun untuk tipe 1 (satu) Bedroom, 14 % (empat belas persen) per tahun untuk tipe 2 (dua) bedroom, dan 15 % (lima belas persen) per tahun untuk tipe 3 (tiga) bedroom. Pembayaran dilakukan per tahun di setiap awal tahun sewa. Awal tahun sewa pertama adalah pada saat serah terima hak kuasa sewa dan serah terima unit yang telah diisi atau maksimal 3 (tiga) bulan setelah serah terima kunci dari developer.

Jaminan  pembelian kembali (buyback option) adalah penawaran pembelian kembali oleh PIHAK PERTAMA atas unit yang dibeli dengan harga 100% (seratus persen) dari nilai pembelian bersih awal transaksi. Fasilitas buyback ditawarkan pada bulan ke 23 sejak pelunasan dan PIHAK KEDUA wajib mengisi formulir penjualan kembali. Pembayaran pembelian kembali dilakukan paling lambat 30 (tiga puluh) hari setelah formulir penjualan kembali diisi dan diterima oleh PIHAK PERTAMA. Fasilitas ini hanya untuk pembelian yang dilakukan dengan sistem tunai keras.

Hadiah langsung khusus untuk pembelian tunai keras berupa 1 (satu) unit Daihatsu All New Xenia untuk nilai pembelian minimal Rp. 1.500.000.000 (satu milyar lima ratus juta rupiah) dan 1 (satu) unit Honda All New CRV untuk nilai pembelian minimal Rp. 4.000.000.000 (empat milyar rupiah). Unit akan diserahkan 4 (empat) bulan setelah pelunasan total unit secara tunai keras dan BPKB (Bukti Kepemilikan Kendaraan Bermotor) diberikan 1 (satu) tahun setelah unit diterima.

Demikian penawaran ini saya sampaikan, mengingat keterbatasan unit, dan tingginya minat para investor, saya berharap Bapak/Ibu…… yang terpilih ini dapat mempertimbangkan penawaran special perusahaan kami.

Untuk informasi dan presentasi lanjutan, saya dengan senang hati akan memberikan penjelasan kepada Bapak/Ibu dalam janji temu mengenai  Penawaran Program Khusus Investor 100 unit apartemen Bassura City – Jakarta kepada 200 Konsumen terpilih

Salam,

Dimas

081310777939